北京资深房产婚姻律师

怎样利用住房公积金贷款,住房公积金贷款额度

文章来源:北京资深房产婚姻律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-30
怎样利用住房公积金贷款,住房公积金贷款额度

一、怎样利用住房公积金贷款

(一)贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求提供的其他资料。

(二)对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

(三)公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

(四)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

(五)以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、住房公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

住房公积金贷款额度公式:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款、月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

职工工伤劳动能力鉴定有期限吗 职工在发生工伤问题的时候应及时进......

哪些是离婚诉讼反复的原因 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二......

单方面起诉法院离婚 【诉讼离婚】单方面起诉法院离婚夫妻如果不能......

夫妻双方在异地如何办理离婚手续,自愿离婚的办理流程 一、夫妻双......

处理非道路交通事故应该注意些什么? 交通事故分为道路交通事故和......

交通肇事后指使逃逸是共犯吗,怎么对交通肇事定罪量刑 一、交通肇......

道路交通事故保险的种类,撞车事故保险的理赔流程 一、道路交通事......

哪些交通事故不可以调解? 发生交通事故后对一些赔偿问题可以协商......

工伤律师费怎么收 离婚律师怎么找 婚姻律师 交通事故找律师要多少钱 职务侵占罪刑事律师 民事诉讼胜诉律师费 劳动法律师事务所 经济官司律师代理费 医疗事故专业律师 房产官司律师收费标准 合同律师咨询 金融犯罪案件律师 合同债务纠纷律师 婚前房产纠纷律师 死刑案件辩护律师 知识产权专业律师 软件侵权律师 工伤律师费收百分之几 找律师协议离婚 婚姻法专业律师 交通事故请律师时间 刑事案件请律师费用 民事诉讼律师事务所 劳动纠纷律师收费 经济诉讼律师费 处理医疗纠纷的律师 房产律师在线 土地合同纠纷律师 职务犯罪辩护律师 债务债权律师 违约纠纷律师 盗窃罪辩护律师收费 知识产权律师事务所 侵权律师 工伤赔偿律师咨询 离婚诉讼请律师费用 婚姻律师收费标准 交通事故死亡律师费 刑事辩护律师团队 民事纠纷案件律师费用 劳动仲裁委托律师 经济纠纷律师费用 医疗纠纷官司律师费用 继承房产纠纷律师咨询 合同法律师 商事犯罪辩护律师 债务律师费 财产纠纷律师费 辩护律师费 知识产权大律师 著作权侵权律师 工伤赔偿律师收费标准 要离婚请律师多少钱 家庭婚姻律师 交通事故找律师 刑事案件代理律师收费 民事赔偿律师费 劳动法劳动合同律师 经济纠纷律师费 医疗纠纷赔偿律师 房产继承律师 建筑合同律师 抢劫罪辩护律师 工程债务纠纷律师 租房纠纷律师费 渎职罪辩护律师 知识产权经济案律师 商标侵权律师费怎么收 工伤官司律师费多少 离婚请个律师多少钱 婚姻家事律师 交通事故代理律师 重婚罪刑事诉讼律师费 民事经济纠纷律师费用 劳动争议案件律师费 经济律师电话 医疗事故律师收费标准 房产继承找什么律师 购房合同纠纷律师费 经济犯罪律师事务所 知名债务律师 房贷纠纷律师费用 合同诈骗辩护律师 知识产权律师咨询 房屋侵权律师 工伤委托律师多少钱 起诉离婚请律师费用 涉外婚姻离婚律师 交通事故律师多少钱 刑事案件有名律师 民事纠纷诉讼律师费 劳动纠纷律师电话 经济案件律师费标准 医疗纠纷律师收费标准 律师可以代办房产继承吗 房屋买卖合同律师费 职务犯罪的辩护律师 债务律师收费标准 劳务纠纷律师费用 辩护律师费用 知识产权侵权律师 个人侵权律师

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:陕ICP备16038144号-1 网站域名信息:http://www.419587.cn/

网站成立时间:二零一零 网站服务信息: 【北京资深房产婚姻律师】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org